Village Gardens es un desarrollo de 16 casas en los vecindarios de Leschi / Distrito Central en Seattle. Desarrollado por Homestead Community Land Trust con Edge Developers, Village Gardens Townhomes tiene tres dormitorios, 2 baños, están construidos con materiales ecológicos y no utilizarán combustibles fósiles para cocinar o calentar. Las casas estarán listas para el sol con techos diseñados para la adición de paneles solares.
Village Gardens está construido en un terreno proporcionado por la Ciudad de Seattle para viviendas asequibles. Toma su nombre de la cooperación histórica de diversas personas que compartieron el vecindario y que en días anteriores utilizaron el lote como un P-Patch.
Diez de las 16 viviendas serán asequibles para hogares con ingresos inferiores al 80% del ingreso medio del área según lo determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Para el área del Condado de King. Dos de estos 10 hogares tienen un descuento más profundo por ser asequibles para aquellos cuyos ingresos son iguales o inferiores al 60% del ingreso medio del área y que están experimentando inestabilidad en la vivienda. Seis de las viviendas se venderán a precios de mercado. Todas las casas serán parte de la misma asociación de propietarios.
Homestead y Edge se están asociando con Africatown Community Land Trust para llegar a miembros de la comunidad que tienen vínculos históricos con el área y que pueden desear comprar una casa en Village Gardens.
Cómo las casas de Community Land Trust son diferentes
A través de inversiones únicas que subsidian el precio inicial de las viviendas y asociaciones con compradores, Homestead mantiene las viviendas a precios asequibles para todos los compradores subsiguientes calificados de ingresos de forma permanente. Los compradores deben calificar en función de los ingresos mediante la solicitud a través del sitio web de Homestead. En la propiedad de viviendas en fideicomiso de tierras comunitarias, los compradores compran la estructura de la vivienda utilizando una hipoteca tradicional de tasa fija. El terreno debajo de la casa no está incluido en la compra. Es propiedad colectiva de Homestead, una organización sin fines de lucro. Los propietarios alquilan la tierra por una tarifa mensual. Cada vivienda acumula equidad a una tasa de 1.5% compuesta anualmente, a través de una fórmula contenida en el contrato de arrendamiento firmado en la compra. Los propietarios de viviendas son miembros de Homestead y participan en el gobierno de Homestead, incluida la membresía en la Junta de Delegados.
